Stade (pa). Im Moment ist das Gebäude von ehemals Jähnichen noch eingerüstet und abgedeckt. Doch schon in wenigen Wochen soll die neue Fassade enthüllt und Einweihung in dem Büro- und Geschäftshaus gefeiert werden. Alle rund 4000 Quadratmeter Geschäfts- und Büroflächen hat der Cadenberger Investor Harro Taube bereits vermietet. Größter Nutzer ist der Landkreis Stade, der mit seiner kompletten Zulassungs- und Führerscheinstelle in die neuen verkehrsgünstig gelegenen Büros einzieht.

Harro Taube hatte zwei Visionen, als der vor einigen Jahren das leerstehende Gebäude des ehemaligen Möbel-Ladens Jähnichen in Kaisereichen sah: die Autobahn mit dem neuen Kreisel und die Idee, die Zulassungsstelle quasi als Zugpferd in dem Haus unterzubringen. Die eine Vision ist schon Wirklichkeit geworden und die Idee mit dem Zugpferd hat sich ebenfalls als richtig herausgestellt. Taube kaufte damals die Immobilie mit rund 3000 Quadratmetern Grundstück von der mittlerweile in Schweden lebenden Kaufmanns-Familie Jähnichen.

Die Toplage unmittelbar an der Zufahrt zur A 26 hat sich als Renner herausgestellt. Es haben sich so viele Interessenten bei Taube gemeldet, dass er schon mal vorsorglich eine fast 6000 Quadratmeter große Fläche in der Nachbarschaft aufgekauft hat. Was er damit vorhat, möchte er zurzeit noch nicht verraten.

Auf Hochtouren arbeiten unterdessen die Handwerker, um innen und an der Fassade die letzten Arbeiten zu erledigen. Im Laufe des Septembers wird dann groß Einweihung gefeiert. Das Fitness-Studio Joy Fitness, das das ganze Erdgeschoss gemietet hat, wird sogar schon im August eröffnen.

Folgende Firmen und Einrichtungen werden in die jeweils 840 Quadratmeter großen Geschosse einziehen:
Ins Kellergeschoss gehen die KFZ-Sachverständigen Krause und Dammann mit einer Prüfstation, der Landkreis mit seinen Radar-Überwachern sowie McDonalds mit einer Logistikfläche.
Ins Erdgeschoss zieht Joy Fitness ein und eröffnet damit das zehnte Studio in Norddeutschland.
Im ersten Obergeschoss eröffnet der Landkreis die neue Zulassungsstelle. Dazu gesellen sich mit Astorga und Rogge zwei Schilderläden und ein rund 200 Quadratmeter großes Restaurant mit mediterranem Angebot. Gastwirt Buja Merdani wird das Restaurant, das von 7 Uhr bis 23 Uhr geöffnet haben wird, betreiben.

Im zweiten Obergeschoss ist ebenfalls der Landkreis ansässig mit der Führerscheinstelle. Hier werden auch die Fahrschule Dammann und Rainer Sass, der als TV-Koch bekannt ist, mit seinem Zürich-Versicherungsbüro einziehen.

Ins dritte Obergeschoss schließlich ziehen die aufstrebenden Internet-Unternehmen Citymap und Top Concepts auf rund 600 Quadratmeter Bürofläche. Die Erwachsenenbildungseinrichtung Ausbildung und Arbeit mit Hauptsitz in Lüneburg belegt die restlichen 200 Quadratmeter.
Am Haus werden 130 Menschen arbeiten. Parkflächen sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Artikel erschienen am: 04.08.2008 weiter

Stade (ief). Noch ist er klobig und unansehnlich. Aber schon im Sommer soll der ehemalige Möbel-Jähnichen-Bau am Kreisel in Kaisereichen ein repräsentatives Gebäude abgeben. Für Leben im Objekt hat Projektentwickler Harro Taube bereits gesorgt. Unter anderem machen sich Straßenverkehrsamt und Zulassungsstelle breit.

„Bis auf zwei kleinere Einheiten ist das Haus vermietet“, sagt Harro Taube, der zwischen Cuxhaven und Hamburg schon eine Menge Supermärkte und Fast-Food-Restaurants aus dem Boden gestampft hat. Mit dem Beginn der Bauarbeiten kann er positive Schlagzeilen liefern. Vor zwei Wochen war das noch anders. Da montierten ganz dreiste Diebe eine zehn Tonnen schwere Treppe vom Gebäude ab.
Jede Menge Schweiß soll schon vom 1. Juli an fließen. Für Joy-Fitness, der in Stade mit günstigen Einstiegspreisen viele Kunden mobilisierte, wird das Erdgeschoss Monate vor den anderen Stockwerken eröffnet. „Dann arbeiten wir uns immer weiter nach oben“, erklärt Architekt Stephan Müller die Planung.
City-Map zieht dann ab September ein, die Fahrschule Quell, die Prüfstelle Krause und Dammann und auch der bekannte Fernsehkoch Rainer Sass – allerdings mit seinem Versicherungsbüro. Größter Mieter ist aber der Landkreis Stade. Er zieht das Straßenverkehrsamt und die Zulassungsstelle aus der Innenstadt ab und vergibt – ebenfalls ab September – seine Stempel in Autobahnnähe. Im Schlepp hat er die Schilderanbieter. Die Vermietung habe keine Probleme bereitet, sagt Entwickler Taube. Auch ohne Landkreis hätte das keine Schwierigkeiten bereitet. Neben einer kleineren Fläche ist nur noch die Gastronomie offen. „Hier wird man gesehen, das ist erste Lage in Stade“, schwärmt Taube von Autobahn, B 73 und Kreisel.
Durch Grundstückszukäufe musste er allerdings dafür sorgen, dass man nicht nur gesehen, sondern auch erreicht wird. Direkt am Gebäude stehen nur 30 Parkplätze zur Verfügung. So entsteht dahinter ein Parkplatz mit über 100 Stellplätzen. Jetzt ist noch ein Wald auf dem Gelände, das früher zur Bundeswehr gehörte. Sind die Baumaßnahmen dann im Herbst abgeschlossen, werden 130 Menschen in einem Gebäude arbeiten, das mitnichten an den unansehnlichen Klotz erinnert. Denn vom Bau bleibt nur ein Stahl/Betonskellet erhalten. An das bringen die Handwerker die neuen Gebäudeteile an. Im Innern hauptsächlich Mauern und die Fassade, die mächtig was her machen soll.

Artikel erschienen am: 07.04.2008 weiter

Cadenberge (ike). Umzugsfieber bei der Polizei in Cadenberge: Noch am Wochenende wurden Akten und Rechner in das neue Domizil an der Bahnhofsstraße 16 geschleppt. Gestern feierten die Beamten mit ihren Kollegen aus Cuxhaven und Hemmoor sowie politischen Vertretern aus der Samtgemeinde Am Dobrock den Einzug. weiter

Kreis Stade (pa). Der Landkreis Stade wird im Herbst nächsten Jahres mit seiner Zulassungsstelle und dem Straßenverkehrsamt umziehen in einen Neubau am Kreisel Kaisereichen. Investor Harro Taube wird das leerstehende Gebäude von ehemals Möbel Jähnichen komplett neu herrichten und zwei von vier Etagen an den Landkreis vermieten.

„Die Lage ist ideal“, schwärmt Taube im Gespräch mit dem TAGEBLATT. Besser gehe es nicht, sagt der Cadenberger Immobilienkaufmann, der das Gebäude schon Ende vergangenen Jahres von Familie Jähnichen gekauft hat. Nicht nur die verkehrsgünstige Lage am Kreisel, von dem aus Autobahn, Innenstadt, Gewerbegebiet und B 73 erreicht werden können, verbessert die Situation der viel frequentierten Zulassungsstelle, sondern auch die rund 100 Parkplätze bieten beste Voraussetzungen für die Behörde. „Wenn Sie heute in die Innenstadt fahren, verlieren Sie Zeit und finden meist keinen Parkplatz“, sagt Taube.
Die Immobilie in Kaisereichen habe ihn schon länger gereizt, sagt Taube. Immer, wenn er daran vorbeigefahren sei, habe er gedacht, daraus müsse er etwas machen. Dann kam ihm die Idee mit dem Verkehrsamt und er setzte sich in einem öffentlichen Ausschreibungsverfahren mit seinem Angebot an den Landkreis durch – nicht zuletzt auch wegen der guten Verkehrslage.
Taube wird das ehemalige viergeschossige Möbelhaus komplett entkernen, sodass nur das Ständerwerk aus Stahlbeton und Zwischendecken stehen bleiben werden. Die jeweils 1000 Quadratmeter großen Etagen – sie sind zurzeit ohne Zwischenwände und können problemlos völlig neu gestaltet werden – wird Taube unterschiedlich nutzen.
Im Erdgeschoss sind eventuell Läden geplant. Hier sei er noch in Verhandlungen mit der Stadt und mit Mietinteressenten. In den ersten und zweiten Stock zieht der Landkreis mit Zulassungsstelle und dem gesamten Straßenverkehrsamt. Zusätzlich wird es ein Café in der Zulassungsstelle geben, um die Wartezeit angenehm verbringen zu können. Auch Schilder-Läden werden dort angesiedelt. In den dritten Stock wird eine Fitness-Anlage einziehen. Es handelt sich um den Filialisten Joy Fitness mit Anlagen unter anderem in Buxtehude und Lüneburg.
Die Fassade des Neubaus wird modern gehalten und mit vielen Glasflächen gestaltet. Ein Treppenhaus bietet Platz für einen Fahrstuhl. Mit den ersten Entkernungsarbeiten wird noch in diesem Jahr begonnen, sagt Taube, der insgesamt rund drei Millionen Euro in das Objekt investiert. Im Frühherbst 2008 wird das Straßenverkehrsamt umziehen. Etwa zur gleichen Zeit wird auch das erste Teilstück der A 26 für den Verkehr freigegeben.
Landrat Michael Roesberg freut sich über die Lösung: „Wir wollen damit auch Verkehr aus der Stadt rausbringen.“ In den dann leerstehenden Räumen in der Großen Schmiedestraße will er zunächst andere Ämter unterbringen, um die „Raumnot etwas zu lindern“. Im Prinzip möchte der Landrat aber die betroffenen Immobilien verkaufen. Dafür muss aber zunächst eine Lösung gefunden, wie die Mitarbeiter dann untergebracht werden. Da gebe es mehrere Optionen, so Roesberg.

Artikel erschienen am: 15.11.2007 weiter